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居抜き.shopとは

当社は、居抜き物件、スケルトン物件、ヤドカリ物件などを、幅広く紹介しているWebサイトを運営しております。
元々システム会社が制作しておりますので、独⾃のSEO対策なども完備しておりますので、インターネット検索に対応しておりますので、費⽤対効果は充分にあると⾃負しております。

飲⾷店などを出店予定の⽅飲⾷店運営中の⽅で空いた時間を有効活⽤したい⽅飲⾷店を移転予定、閉店をお考えの⽅飲⾷店を移転予定、閉店をお考えの⽅その他、物件の管理会社様居抜き.shopへ

1件掲載あたり⽉額1,000円の業界最安値

物件掲載料は、1件を1ヶ⽉掲載して、1,000円です。最低契約件数は、10件からとなっております。
物件紹介サイトでも、SEO対策付で、1ヶ⽉1,000円（税別）は最安値です。

更に、インターネット上位表⽰希望の⽅には、10件 15,000円のプレミアムコースもご⽤意しております。
プレミアムコースは、ロングテール型のインターネット検索エンジンに対応しております。
より詳細に検索しているユーザーにもヒットするようになります。

ヤドカリ物件の掲載も可能

現在営業中でヤドカリ物件を登録希望の⽅は、1件1ヶ⽉掲載で5,000円となります。
こちらは、必要な情報（店舗の写真、店舗情報）さえ頂ければ当社にて登録作業等を⾏います。

利用規約

第1条（規約の適用）

本規約は、株式会社スクラッチシステムマネージメンツ（以下「当社」といいます。）が企画・運営するインターネット上の飲食店向け物件情報提供サービス総合サイト「居抜き.shop」（以下「本サイト」といいます。）およびこれに付随するメール配信その他の各種情報提供サービスならびに広告掲載サービス（以下「本サイト」を含めて「本サービス」といいます。）の利用者（本サイト上で貸主・不動産管理会社登録を行った方も含み、以下同様とします。）の皆様に対して適用されます。

第2条（契約者及び利用者向けサービス）

本サービスのうち以下のサービスについては、本サイト上で本契約に登録を行った企業及び、利用者の方のみが利用できるものとします。

・店舗物件情報の提供
・出店運営支援情報の提供

第3条（会員登録）

会員登録に際して、利用者の皆様は、本サイト上の会員登録専用ページの記載事項欄に、利用者ご自身に関する真実かつ正確なデータを入力し、当社に送信してください。
当社は、利用者の皆様が会員登録専用ページに登録した事項の内容を審査し、会員資格を付与するか否かを決定します。
本サイトのサービス目的に合致しない利用者からの申し込みについては、会員資格の付与をお断りすることがあります。また、不動産業を営む方、宅地建物取引業免許を有する方、求人広告掲載事業を営む方もしくはこれらに準ずる方への会員資格の付与は行っておりません。
会員資格の付与に関する当社の決定に対する異議のお申し出は、理由の如何を問わず、一切承っておりません。
第1項および第3項の規定にもかかわらず、利用者の皆様が、会員登録時に正確なデータを入力せず、あるいは事実に反するデータを入力して会員登録を行った場合、当社は予告な当該会員の登録を抹消し、将来にわたり本サービスの利用を禁止いたします。

第4条（登録事項の変更）

会員登録に際して入力した事項に変更が生じた場合、会員は、速やかに本サイト上の会員登録事項変更ページにアクセスして、登録事項の変更・修正を行ってください。
会員が前項の規定に違反して被った損害について、当社は一切責任を負いません。
会員が第１項の規定に違反した場合、または違反しているおそれがあると当社が判断した場合、当社は、当該会員の会員登録を抹消し、将来にわたり当該会員による本サービスの利用を禁止することができるものとします。

第5条（ID及びパスワード）

当社は会員に対し、会員向けサービスの利用に必要なID及びパスワードを割り当てます。
会員は、前項のID及びパスワードを第三者に知られないように管理するとともに、ID及びパスワードの盗用を防止する措置を、会員の責任において行うものとします。
ID及びパスワードを利用して行われた行為の責任は、当該ID及びパスワードを割り当てられた会員の責任とみなし、当社は一切の責任を負いません。
ID及びパスワードは、当該会員のみが利用可能なものとし、第三者への譲渡、貸与を禁止します。

第6条（本サービスの提供の中断等）

当社は、次の各号に該当する場合、利用者の皆様への事前の通知や承諾なしに、本サービスの一時的な運用の停止を行うことがあります。

（1）本サービスの保守または仕様の変更を行う場合
（2）天災、事変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サービスの運営が困難または不可能となった場合
（3）当社が、本サービスの運営上およびその他の理由で本サービスの一時的な運用停止が必要と判断した場合

前項の規定により本サービスの運用が一時的に停止され、これに起因して利用者の皆様に損害が発生した場合であっても、当社は一切の責任を負いません。
当社が必要と判断した場合には、事前に通知することなくいつでも本サービスの内容を変更し、または本サービスの提供を停止もしくは中止することができるものとし、本サービスの全部または一部の提供に遅延もしくは中断が発生しても、これに起因する利用者または第三者が被った損害に関し、本利用規約で特に定める場合を除き、一切の責任を負いません。

第7条（当社の責任）

当社は、本サービスにおいて信頼できるサービスや情報を利用者の皆様へお届けすべく努力をしていますが、次の各号については一切保証致しません。本サービスのご利用に際しては、利用者の皆様ご自身が、提供される情報やサービスの有用性等を判断し、ご自身の責任でご利用ください。

（1）本サービス上で提供される全ての情報（本サービスとして、および本サービス上に表示される、第三者が管理・運営するリンクサイト内に含まれる一切の情報等を含みます。以下、同様とします。）に関する、有用性、適合性、完全性、正確性、安全性、合法性および最新性等。
（2）利用者の皆様が本サービス上において提供される情報を利用して第三者と交渉もしくは契約の申込または締結等を行なう場合において、当該行為に関する一切。
（3）本サービスおよび本サービスを通じて入手できる商品、役務、情報等が利用者の皆様の希望または期待を満たす適切なものであること。
（4）本サービスの提供に不具合、エラーまたは障害が生じないこと。
（5）本サイトに関連して送信される電子メール、ウェブコンテンツ等に、コンピュータウィルス等の有害なものが含まれていないこと。

当社は、本サービスについて、いつでも当社の判断のみにより、その内容の修正、削除、追加、改廃等を行うことができるものとし、本サービスの存続または同一性が維持されることを一切保証致しません。

第8条（会員資格の停止）

会員が6ヶ月以上にわたり本サイトにログインしなかった場合、当社は、当該会員の会員資格を停止することができるものとします。

第9条（利用者の禁止事項）

利用者の皆様は、本サービスの利用にあたり、次の各号に該当する行為を行ってはなりません。

（1）他人になりすまして情報を送信または書き込む行為
（2）当社の承認した以外の方法により本サービスを利用する行為
（3）会員資格を第三者に譲渡・貸与する行為
（4）不動産や店舗を転売する目的で本サービスを利用する行為
（5）本サービスを無断で改変する行為
（6）有害なコンピュータプログラム等を送信または書き込む行為、およびスパムメール、チェーンレター、ジャンクメール等を送信する行為
（7）当社または第三者（情報掲載会社を含みますが、これに限りません。以下、本項において同様とします。）の著作権、商標権その他の知的財産権を侵害し、または侵害するおそれのある行為
（8）当社または第三者を誹謗、中傷する行為、または名誉、プライバシーを傷つける行為、もしくはそれらのおそれのある行為
（9）当社の業務を妨害する行為
（10）本サイトを通して得た物件情報について、情報掲載元である不動産会社を通さずに申込等を行う行為
（11）公序良俗に反する内容の情報、文書または図形等を他人に公開する行為
（12）意図的に虚偽の情報を登録する行為
（13）当社または第三者に対する迷惑行為および不利益となる行為、もしくはこれらのおそれがあると当社が判断した行為
（14）その他法令、公序良俗または本規約に違反し、または違反するおそれのある行為

当社は、利用者の皆様が前項に違反した場合、その他当社が本サービスの運営上不適当と判断する行為を行った場合には、当該利用者に対して、本サービスの利用停止、会員登録の抹消、損害賠償請求等必要な措置を行うことができるものとします。
会員が第１項のいずれかの行為を行った場合、当社は、何らの催告なく直ちに当該会員の会員登録を抹消し、以後将来にわたり本サービスの利用を禁ずるものとします。
第１項に違反する利用者の行為によって、当社または第三者が損害を被った場合、当該利用者は、自己の責任と費用をもって、当該損害の一切を賠償しなければなりません。

第10条(求人広告の掲載)

会員は、第2条(5)に規定する求人情報の掲載にあたり、各種法令の規定を遵守するとともに、真実かつ正確な情報を掲載するよう努めなければなりません。
会員は、次の各号に該当する求人の情報を記載することはできません。

（1）飲食店に関わらない職業の求人
（2）2店舗以上の募集内容を含んだ求人
（3）労働者派遣事業、職業紹介事業の登録者獲得目的の広告
（4）求人以外の目的による広告の掲載
（5）法律に違反する内容の求人
（6）虚偽の内容や誇大表現の掲載
（7）法律で定められた最低賃金より低い賃金での求人
（8）曖昧すぎる内容の求人情報
（9）公序良俗に反する表現を含む情報
（10）求職者の誤解や不安を生じさせる内容を含む情報
（11）差別的表現を含む情報
（12）国籍を限定する表現を含む情報　　例：外国人不可、日本人のみ
（13）応募者に費用負担(研修・登録費用)を強いる情報
（14）著作権・肖像権などを侵害する情報
（15）詐欺的要素が強い情報
（16）マルチ商法、ねずみ講などの法律で禁止されている職業の求人
（17）出会い系サイト、アダルト関連の全ての業務に関する情報
（18）風俗店もしくはそれに準ずる飲食店の求人
（19）掲載内容とは違う条件での雇用となる求人
（20）許認可を必要とされる事業において、許認可を得ていない場合の求人
（21）本サイトと競合するサービス事業に関する記述　例：サイト名、サイトのURL
（22）その他本サイト事務局が不適当と認める場合

会員の掲載した求人情報が前項各号に抵触する場合もしくは抵触する可能性があると当社が判断した場合、掲載期間中であっても、当社は、事前に会員の了解を得ることなく求人情報の掲載を保留または中止できるものとします。
前2項により求人情報の掲載の保留または中止があった場合、当社は、掲載期間の短縮による返金はせず、掲載が再開された場合でも、掲載期間の延長は行いません。
次の各号に該当する求人情報について、当社は会員に対し、表記の一部削除・修正を要請することがあります。

（1）「男性歓迎」「女性歓迎」など性別を特定した求人
例：主婦歓迎、カメラマン、営業マン、女性は未婚者のみ、キーマン
（2）年齢を制限した求人。ただし下記の場合を除く。
(雇用対策法第10条、雇用対策法施行規則第1条の3第1項各号)
期間の定めのない労働契約で、かつ経験不問で、新規学卒者と同等の処遇とした場合。
（3）労働条件(業務内容、賃金、労働時間、休日など)を明示していない求人
(職業安定法第5条の3第2項、労働基準法第15条1項)
（4）客観的事実のない法人格の変更や上場予定の表記　例：株式上場予定、1年後株式上場予定
（5）客観的事実のないトップ表記の使用　例：No.1、日本一、業界初、最大、唯一
（6）募集職種・案件に直接関係のない表記の使用
（7）募集職種・案件に直接関係のないサイトURL、本サイト以外の応募フォームURLの表記
（8）応募受付に使用するメールアドレスの表記(問い合わせメールアドレスの使用可)
（9）半角カタカナ・機種依存文字の使用
（10）顔文字の使用
（11）口語表現の使用
（12）求人内容に関係のない文字や飾り文字の濫用
（13）求職者に誤解や不安を抱かせるような表現の使用(職業安定法第42条)
（14）内容が曖昧で分かりづらい、文意が不明確な文章の使用(職業安定法第42条)
（15）求人内容に不適切な表現の使用
（16）同じ文言の多用
（17）表記の統一(英数字は半角に統一等)
（18）その他、当社が不適当とみなした文言
（19）掲載内容とは違う条件での雇用となる求人
（20）許認可を必要とされる事業において、許認可を得ていない場合の求人
（21）本サイトと競合するサービス事業に関する記述　例：サイト名、サイトのURL
（22）その他本サイト事務局が不適当と認める場合

会員が前項による当社からの削除・修正要請に応じない場合、または前項各号以外の理由でも当社が掲載を不適当と認める場合、当社は事前に会員の了解を得ることなく求人情報の掲載を保留・中止できるものとします。この場合も、本条第４項の規定は適用されるものとします

第11条（発注ツールの利用）

発注ツールの利用当事者である会員と発注先とは、両者間で、売買契約等の契約を締結し、受注の報告、商品の発送、受取その他販売又は調達に必要な手続を直接行うものとします。
当社は利用企業間の契約には契約の当事者として何ら関与いたしません。
会員が発注ツールを介し、発注先に対して送付した発注書を、発注先が受信したかの有無について、当社は一切の保証をせず、これに起因して会員及び発注先に損害が発生した場合であっても、当社は一切の責任を負いません。

第12条（反社会的勢力の排除）

利用者の皆様は、本サービスの利用にあたり、自己が次の各号に該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約します。

（1）暴力団
（2）暴力団員
（3）暴力団準構成員
（4）暴力団関係企業
（5）企業等を対象に不正な利益を求めて暴力的な違法行為等を行うおそれがあり、市民生活の安全に脅威を与える者
（6）社会運動もしくは政治活動を仮装し、または標ぼうして、不正な利益を求めて暴力的な違法行為等を行うおそれがあり、市民生活の安全に脅威を与える者
（7）前各号に掲げる者のほか、暴力団との関係を背景に、その威力を用い、または暴力団と資金的なつながりを有し、構造的な不正の中核となっている集団または個人
（8）その他前各号に準ずる者

利用者の皆様は、本サービスの利用にあたり、自らまたは第三者を利用して次の各号に該当する行為を行わないことを確約するものとします。

（1）暴力的な要求行為
（2）法的な責任を越えた不当な要求行為
（3）脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
（4）風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて甲の信用を棄損し、または甲の業務を妨害する行為
（5）その他前各号に準ずる行為

当社は、利用者の皆様が前項に違反した場合、催告その他何らの手続も要することなく、直ちに本サービスの利用停止、会員登録の抹消等必要な措置を行い、以後将来にわたり本サービスの利用を禁ずることができるものとします。
利用者の皆様は、前項の規定により本サービスの利用停止、会員資格の抹消等が行われた場合、当社に対して何らの損害賠償ないし補償を請求することはできず、また当社に損害が生じたときは、その損害を賠償するものとします。

第13条（会員登録の抹消）

会員が、本サービスに掲載されている不動産会社若しくは機器販売会社等に対し（以下「掲載会社」といいます。）その業務を妨害するような行為等を行った場合、また当社が掲載会社から会員の業務妨害行為等の報告を受けた場合、当社は、事前に通知することなく、当該会員の登録を抹消し、将来にわたり当該会員による本サービスの利用を禁止することができるものとします。

第14条（退会）

会員が退会を希望する場合は、当社が指定する手続きに従い、本サイト上で届け出るものとし、届け出が当社に到達した日をもって退会となります。

第15条（利用者情報の取扱い）

当社は、本サービスの利用者の皆様の利便性を向上させる目的で統計データを作成するために、利用者のアクセスログを取得することがありますが、法的に要求された場合を除き、第三者に利用者個人を特定する情報を公開することはありません。

第16条（当社の保有する個人情報の取扱い）

当社は、本サービスをご利用になる皆様のプライバシーを尊重し、利用者の皆様の個人情報の管理に細心の注意を払います。本サービスの管理・運営に当たって、当社が利用者の皆様から取得した個人情報は、当社が別途定めるプライバシーポリシーに従って、取り扱われます。

第17条(著作権)

本サイトに関する著作権その他の権利は当社に帰属します。利用者の皆様は当社の権利を侵害してはならず、また、本サイトを逆アセンブル、逆コンパイル、リバースエンジニアリング、変更、改変、改造等しないものとします。
本サイトに掲載された全ての記事・写真の無断転載を禁じます。
当社は会員に代わり、求人広告の作成を行う場合がありますが、当社が撮影・制作した写真・原稿については、当社が著作権を所有し、会員は本サイト内でのみ使用できるものとします。
会員は、本サービスを利用することにより得た本サイト運営方法の情報・技術情報、個人情報等をもとに、当社と同様の業務を行ってはならないものとします。また、有償無償を問わず、同情報を第三者に提供してはなりません。

第18条（権利義務の譲渡禁止）

利用者の皆様は、本サービスに関する利用者としての地位および当該地位に基づく権利義務を、当社が予め承諾した場合を除き、第三者に譲渡しまたは担保に供してはならないものとします。

第19条（免責事項）

当社は、本サービスの利用に際し、利用者の皆様に以下の損害が生じた場合、当該損害について一切の責任を負わないものとします。

（1）本サービスを介して行う、第三者が提供するコンテンツのダウンロード、および、第三者が管理・運営するリンクサイトへのアクセス等の行為により、利用者の皆様に生じた損害。
（2）第三者による本サービスの無断改変、本サービスに関するデータへの不正アクセス、コンピュータウィルスの混入等の不正行為が行われ、これに起因して利用者の皆様に生じた損害。

利用者の皆様は、自己の責任において本サービスを利用するものとし、店舗物件情報および出店運営支援情報の提供やスカウトメールの送受信、利用者間のやり取り等に関し、利用者相互間または第三者との間で紛争が生じた場合であっても、当社は一切の責任を負わないものとします。
前2項に定める場合のほか、利用者の皆様及び会員が、本サービスの利用に際し、当社の故意又は過失によらない事由により被った損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
外部からの不正アクセスもしくはシステムの不具合による障害等が発生し、システムが利用できない事態が生じた場合、システムを利用できないことによって生じる利用者の皆様の全ての不利益について、当社は一切の責任を負わないものとします。
本サイトに掲載されている情報については、掲載不動産会社又は情報提供元がその責任を負うものであり、当社は一切の責任を負わないものとします。
本サービスのご利用にあたって、会員と掲載会社又は利用者間との間で生じたトラブルについて、当社は一切の責任を負いません。
当社は、下記の各号に該当する記載を発見した場合、予告なく、当該記載を削除し、又は記載の修正を行う場合があります。なお、削除や修正対象に該当するか否かの判断は、全て当社が行い、当社は、削除や修正を行った理由について、開示する義務を負いません。また、削除や修正に起因して損害が生じたとしても、当社は、一切の責任を負わないものとします。

（1）本規約に反する記載
（2）公序良俗に反する記載
（3）有害なプログラム・スクリプトなどを含む記載
（4）他人の名誉・信用を害する記載
（5）本サービスの運営を妨げる記載
（6）その他、当社が不適切であると判断した記載

当社はいかなる状況においても、またいかなる方に対しても、以下の各号に定める事項について一切の責任を負わないものとします。

（1）本サービスを通じて提供される情報の入手、収集、編纂、解釈、分析、編集、翻訳、送付、伝達、配布に関わる誤り（当社の不注意によるか、その他によるかを問わず）又はその他の状況により（全部、一部を問わず）引き起こされ、発生し、若しくはこれらに起因する損失又は損害
（2）本サービスを通じて提供される情報の使用又は使用不可能により発生する、あらゆる種類の直接的、間接的、特別、二次的、又は付随的な損害（このような損害の可能性について当社が事前に通告を受けたかどうかを問いません。）

第20条（開発中のサービスについて）

当社は、本サービスの一部または独立したサービスとして、開発中のサービスを提供することができるものとします。
利用者は、開発中のサービスがその性質上、バグや瑕疵、誤作動等、正常に動作しない症状等の不具合を含み得るものとして提供されることを理解するものとします。
当社は、当社が必要と判断した場合には、事前に通知することなくいつでも開発中のサービスの内容を変更し、または開発中のサービスの提供を停止もしくは中止することができるものとします。
当社は、開発中のサービスの完全性、正確性、適用性、有用性、利用可能性、安全性、確実性等につきいかなる保証も一切しません。

第21条（規約の変更）

本規約の内容は、必要に応じ変更する場合がありますが、その都度利用者の皆様へのご連絡は致しかねますので、本サービスをご利用の際には本サイト上に掲載されている最新の利用規約をご確認下さい。また、当社が本サービス上に掲載する諸注意等（以下「諸注意等」といいます。）が存在する場合、諸注意等は本規約の一部を構成するものとします。当社は、利用者の皆様が、本サービスを利用したことをもって本規約に同意したものとみなします。

第22条（準拠法および裁判管轄）

本規約の準拠法は日本法とし、本規約および諸注意等ならびに本サービスに関する一切の紛争は、札幌地方裁判所を第一審専属合意管轄裁判所とします。

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